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作为天津市区首个具有使用功能的零碳建筑，天津解放南路起步区社区文体中心即将完工，预计将在2014年交付并投入使用。与其他建筑不同，文体中心是真正具有使用功能的市区首个零碳建筑，结合了BIM与绿色建筑技术，太阳能光伏发电、低温热水发电、微电网等节能策略。
据了解，目前，天津市智能建筑发展迅速，主要包括公共建筑和居民住宅两大部分，市区新建的公共建筑中有90%以上都是智能建筑，而新建居民小区的智能建筑，已经达到100%。

零碳建筑处于智能建筑的高级阶段，其全年的能耗能通过自身解决，在这方面文体中心采用了光伏发电和低温地热发电相结合的方法，可以保证建筑内的电力供应自给自足。同时，建筑设计上还包括了无刷电机，温度、湿度独立控制的系统，还有能耗的计量和控制系统。

比如，高效保温窗采用了三层玻璃两层空气腔，不仅保温效果好，而且隔音效果也很好。另外，建筑还在中庭做一些绿植，模拟一些自然环境，同时自然采光和自然通风的运用也很普遍。