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一边是以绿地和万科等房企开始转向科技企业发展，另一边则是科技企业进军传统的物业管理业务。
日前，西门子（中国）有限公司联合贝尔芬格HSG国际物业管理有限公司和北京国际技术合作中心合资成立的公司德贝斯特（北京）物业管理有限公司宣布开始营业。

“德贝斯特与传统意义上的物管公司不同的是，提供的服务并不局限于“保安、宝洁”，而是全方位的服务，并专注于工业建筑和公共设施技术管理领域，以低能耗、低排放、低成本、高效率为目标，向公共设施、酒店、写字楼、厂区和民用居住设施提供高效、可持续的服务和技术。”西门子中国有限公司高级副总裁马丁•艾克礼表示。

对于在中国成立物管公司，是否意味着西门子将拓展中国房地产开发业务？对此马丁•艾克礼认为，西门子不会进军内地房产开发业务，成立物管公司旨在借助西门子的品牌，输出科技、产品及服务。

“目前，中国的物管领域尚处于发展阶段，大部分公司是自己给自己提供物管，这种现象20年前在德国很常见，而德贝斯特能够为这些客户提供低成本、专业化的服务，让这些公司腾出资金、精力以专注于其核心业务。”贝尔芬格首席执行官艾克哈特•莫瑞表示。

对此，北京国际技术合作中心党委书记齐建华则认为，中国的物业管理目前处于碎片化阶段，而在节能低碳方面更处于初级阶段，“德贝斯特低碳的理念及西门子楼宇节能系统在国内初步推广并不容易，但接下来会一步步将这个国际化的物管公司在中国先做起来，然后进驻世界其他市场。”